72230 MULSANNE DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME

DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 1/8

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DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 7/8

DEMEURE DE CARACTERE A VENDRE MULSANNE AU CALME 8/8

€571 900 **

Venez découvrir cette demeure exceptionnelle à Mulsanne

Vous êtes à la recherche de calme, de caractère et de charme ? Cette magnifique maison est faite pour vous ! Située dans un écrin de verdure à Mulsanne, elle vous propose un cadre de vie privilégié, loin des nuisances et au coeur de la tranquillité. ?

Caractéristiques de la maison :

Hall d'entrée cathédrale : Dès que vous franchissez la porte, un sentiment d'espace et de luminosité vous envahit.

Grande cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud : L'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis, sous le soleil !

Salon chaleureux avec des tommettes, poutres apparentes et une cheminée : Ambiance cosy et authentique garantie.

Chambre de plain-pied avec salle de bains, WC, bureau, lingerie et cellier : Tout le confort à portée de main, sans compter l'optimisation de chaque espace.

À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de douche et WC.

2 garages et une dépendance : Vous avez des projets ? Vous avez de la place pour tout stocker ou aménager selon vos envies.

Terrain clos et arboré : Un terrain exceptionnel, sans aucune nuisance, bordé de haies pour une parfaite intimité et sécurité.

Un lieu magique, rare et paisible, offrant à la fois confort moderne et charme d'antan. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Pour plus de détails sur les risques auxquels cette propriété pourrait être exposée, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par son caractère, son calme et sa beauté naturelle.

** €571 900 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
346 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
3561 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130€ et 5630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
571900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3500 EUR

Surfaces

Surface
346 m2
Surface terrain
3561 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5630 EUR
Surface de référence
346.6

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KÔTÉ MAISON - Alençon

42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon

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Ref. : 13088

220 000 €dont 4.76% TTC d'honoraires

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