KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville

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Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville 11/11
€321 900 **
Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville

Située au coeur du centre-ville d'Alençon, cette superbe maison de caractère allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil spacieux qui mène à une cuisine entièrement aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. L'arrière-cuisine attenante, également aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée authentique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou un apéritif entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied, un bureau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing spacieux pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec 4 chambres lumineuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche moderne et une salle de bains élégante viennent compléter ce niveau, offrant confort et bien-être à toute la famille.

Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave idéale pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. Pour vos véhicules, un beau garage est à votre disposition, sans oublier un second garage à vélos, un atout précieux pour les passionnés de deux roues.

Le jardin arboré et clos de murs offre un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour profiter de moments en plein air dans un environnement calme et verdoyant.

Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter pleinement de cette demeure d'exception.

Cette maison d'exception est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie confortable, pratique et agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville d'Alençon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €321 900 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 150 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 320 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    321900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Surface de référence
    150

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante