KÔTÉ MAISON
KÔTÉ MAISON

61000 ALENCON PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON

PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 1/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 2/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 3/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 4/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 5/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 6/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 7/8
PROPRIETE EQUESTRE SUR 4.67 HECTARES A VENDRE 3 MINUTES DU CENTRE HOSPITALIER D'ALENCON 8/8
€342 000 **
À proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Alençon - Propriété équestre de charme sur 4,67 hectares - Située dans un environnement préservé, cette superbe propriété équestre s'étend sur plus de 4,67 hectares de prairies clôturées de lisses, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et fonctionnel. Accessible par une belle allée, la maison séduit dès l'entrée avec son hall accueillant, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC viennent compléter cet intérieur soigné et lumineux. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également de plusieurs installations équestres : box pour chevaux, paddocks, et dépendances à fourrages, parfaitement adaptés pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort de vie, espace et prestations dédiées aux passionnés d'équitation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence KôtéMaison.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.


** €342 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 128 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 46730 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2239 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    46730 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    128.38

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KÔTÉ MAISON - Alençon
42 rue Saint-Blaise
61000 Alençon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KÔTÉ MAISON - Alençon | Raison sociale : AGENCES IMMOBILIERES KOTE MAISON YANNICK FOUQUE | Adresse siège social : 42 rue Saint-Blaise - 61000 Alençon | Siret : 42249008600119 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR79422490086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7623,00 € | Assurance RCP : Allianz | Nom du médiateur : Atlantique Médiation Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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