72610 ARCONNAY PROPRIETE SUR 2828M² A VENDRE PERIPHERIE D'ARCONNAY

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MAISON D'ARCHITECTE - 4-5 CHAMBRES 3 MINUTES NORD D'ALENCON
À seulement 3 minutes d'Alençon, découvrez cette belle maison d'architecte offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux. Un second salon, pouvant également faire office de chambre de plain-pied, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable suite parentale avec salle de douche et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bibliothèque apporte charme et convivialité. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale disposant de sa propre salle de douche, d'un cabinet de toilette et de WC. La maison est complétée par un garage équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'une climatisation partielle pour davantage de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux beaux jours. Une maison de caractère, aux prestations confortables et aux espaces bien pensés, idéalement située à proximité immédiate d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos légèrement retouchées par IA.
Ref. : 130780
291 000 €dont 3.93% TTC d'honoraires
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Élégant hôtel particulier au coeur d'Alençon avec piscine - Entre ville et nature
Implanté au sein d'un quartier résidentiel d'Alençon , cet hôtel particulier d'exception datant de la fin 19ème offre une alliance rare entre la vie urbaine et la sérénité d'un décor champêtre. À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures administratives de la préfecture de l'Orne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, aux portes du Parc naturel régional Normandie - Cette demeure de caractère séduit par son architecture raffinée et son riche décor ornemental. Sa façade côté rue, ouvragée et rythmée de frontons à coquilles, contraste avec une façade arrière plus sobre, ouverte sur un vaste jardin paysager et agrémentée d'un élégant escalier extérieur . Développée sur quatre niveaux, dont une cave voûtée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée traversante, prolongée par un grand salon de réception avec cheminée, parquet point de Hongrie et plafonds moulurés, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. Les étages accueillent cinq chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, un bureau-bibliothèque et de nombreux espaces de rangement, le tout dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le sous-sol total, en pierre, comprend chaufferie, cave à vin, atelier et espace de loisirs, avec un accès direct au jardin. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure de près de 4 490m², partiellement clos de murs. Le jardin, soigneusement structuré, mêle pelouses, parterres fleuris, topiaires et allées sinueuses menant jusqu'aux berges de la Sarthe, offrant un horizon naturel préservé et exceptionnel en coeur de ville. Une piscine chauffée, une terrasse en pierre, une tonnelle conviviale ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant accueillir un logement d'amis complètent harmonieusement l'ensemble. Côté rue, un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement gravillonnée et constructible. Rare par sa situation, son histoire et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne un art de vivre unique, où le charme de la Normandie se conjugue à une quiétude absolue, à quelques pas seulement du centre urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112 ? Entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon.
Ref. : 12907
625 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires
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Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville
Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville Située au coeur du centre-ville d'Alençon, cette superbe maison de caractère allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil spacieux qui mène à une cuisine entièrement aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. L'arrière-cuisine attenante, également aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée authentique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou un apéritif entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied, un bureau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing spacieux pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec 4 chambres lumineuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche moderne et une salle de bains élégante viennent compléter ce niveau, offrant confort et bien-être à toute la famille. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave idéale pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. Pour vos véhicules, un beau garage est à votre disposition, sans oublier un second garage à vélos, un atout précieux pour les passionnés de deux roues. Le jardin arboré et clos de murs offre un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour profiter de moments en plein air dans un environnement calme et verdoyant. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter pleinement de cette demeure d'exception. Cette maison d'exception est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie confortable, pratique et agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12772
321 900 €dont 3.84% TTC d'honoraires
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