Magnifique Maison de Caractère à Alençon - Centre-ville Située au coeur du centre-ville d'Alençon, cette superbe maison de caractère allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil spacieux qui mène à une cuisine entièrement aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. L'arrière-cuisine attenante, également aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée authentique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou un apéritif entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied, un bureau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing spacieux pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec 4 chambres lumineuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche moderne et une salle de bains élégante viennent compléter ce niveau, offrant confort et bien-être à toute la famille. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave idéale pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. Pour vos véhicules, un beau garage est à votre disposition, sans oublier un second garage à vélos, un atout précieux pour les passionnés de deux roues. Le jardin arboré et clos de murs offre un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour profiter de moments en plein air dans un environnement calme et verdoyant. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter pleinement de cette demeure d'exception. Cette maison d'exception est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie confortable, pratique et agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing - Secteur des Jacobins - Le Mans - Idéalement situé au coeur du très prisé secteur des Jacobins, au sein d'un magnifique hôtel particulier de style haussmannien, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare, aux prestations soignées, se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un double séjour-salon sublimé par un superbe parquet d'origine et une cheminée-insert, véritable atout charme pour les soirées d'hiver. L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, ainsi qu'un local indépendant, offrant des solutions de rangements supplémentaires ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les plus : Emplacement central et recherché Cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, moulures) Chauffage inclus dans les charges mensuelles (722 €) Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Informations complémentaires : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContact commercial : Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Audrey BEGARD, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 912 042 447 ? Entreprise individuelle ? RCP Allianz Nantes.

Immeuble de caractère avec ascenseur - Hyper centre-ville - Fort potentiel de réhabilitation et d'investissement. Les Agences Kôté Maison ont le plaisir de vous proposer à la vente un remarquable immeuble de caractère, idéalement situé en plein coeur d'une commune dynamique du nord de la Sarthe. Développant de très beaux volumes, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de multiples possibilités de reconversion et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels ou aux porteurs de projets immobiliers d'envergure. L'immeuble est desservi par un ascenseur et comprend 22 pièces, permettant une grande modularité dans l'aménagement des espaces. Il dispose également de nombreux sanitaires, de places de stationnement privatives ainsi que d'une grange, constituant un véritable atout pour un projet de développement ou d'extension. Grâce à sa configuration, à son emplacement stratégique en hyper centre-ville et à ses volumes généreux, cette propriété se prête à de nombreux projets, notamment : Création d'un ensemble de bureaux ou d'un siège d'entreprise ; Transformation en immeuble d'habitation ou en résidence de standing ; Résidence services pour seniors ; Etablissement médico-social ou maison de retraite (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires) ; Activité hôtelière ou para-hôtelière ; Centre de formation, espace de coworking ou pôle tertiaire. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services, transports et principales infrastructures de la commune, offrant un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un projet immobilier ambitieux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à son potentiel de valorisation et à la diversité des projets envisageables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Les Agences Kôté Maison. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le n° 918 809 112, Entrepreneur Individuel, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Alençon. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr -

À Alençon, au coeur de la ville, un immeuble de rapport ancien et entièrement loué se présente sur quatre niveaux, à deux pas des commerces et des axes principaux. Il comprend un local commercial occupé par un réparateur de téléphonie au rez-de-chaussée, ainsi que cinq logements répartis aux étages supérieurs : deux T1, deux studios et un loft, tous actuellement occupés et à jour de loyer. L'ensemble est globalement en bon état, avec un chauffe-eau et des radiateurs neufs installés récemment. Le loyer annuel s'élève à 24 660 €, redevance des ordures ménagères incluse, auquel s'ajoutent 4 428 € de charges. La taxe foncière est de 3 216 €. Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien rentable, sans vacance locative à prévoir. Nous restons disponibles pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement en détail. KôtéMaison ? Agence immobilière Alençon & Saint-Saturnin, Normandie

Locaux professionnels climatisés idéalement conçus pour une activité libérale ou tertiaire Découvrez ces locaux professionnels fonctionnels et lumineux, situés en zone QPV, offrant un environnement parfaitement adapté à l'accueil de votre clientèle et au développement de votre activité. Vous bénéficierez de : Une spacieuse salle d'attente, confortable et accueillante ; Trois bureaux, dont un de très grande superficie, idéal pour une salle de réunion, un espace de consultation ou un bureau de direction ; Une cuisine aménagée pour le confort de vos collaborateurs ; Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ; Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire ; Deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour vous et vos visiteurs. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les professions libérales, les activités médicales, paramédicales, les cabinets de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité, facilement accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Yannick Fouqué au 06 72 89 08 58. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques.

Magnifique Maison d'Architecte en Périphérie de Mortagne-au-Perche Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son design moderne, son cadre exceptionnel et son confort sans pareil. Idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et raffinée, en parfaite harmonie avec la nature. Caractéristiques : Hall d'entrée accueillant donnant accès à un séjour-salon de 80m² avec cheminée, un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chambre de plain-pied pour plus de confort et de praticité . Cellier et WC séparé pour plus de fonctionnalité 2 magnifiques terrasses pour profiter des extérieurs et des moments de détente en plein air . À l'étage, découvrez : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée pour un confort optimal Une autre salle de douche et 2 WC pour plus de commodités et lingerie. Des espaces supplémentaires pour un mode de vie agréable : Garage pour vos véhicules Atelier pour les passionnés de bricolage ou de création. Cave souterraine pour vos vins ou votre stockage Salle de sport pour maintenir votre forme physique sans quitter la maison Le tout dans un bel environnement naturel, offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité de Mortagne-au-Perche. À visiter absolument pour apprécier tout son potentiel ! À noter : ce bien est soumis au diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr

L'agence KOTÉ MAISON vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 3 559 m², situé sur le secteur d'Alençon. Bénéficiant d'un environnement propice au développement d'activités économiques, ce foncier constitue une opportunité pour l'implantation d'une activité professionnelle ou pour un projet d'investissement, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. Caractéristiques principales Surface cadastrale : 3 559 m² Terrain à bâtir Bonne desserte routière Accès aisé aux principaux axes de circulation Réseaux à proximité Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes vérifications nécessaires auprès des services compétents concernant la faisabilité et la conformité de leur projet. Prix : 524 000€ FAI Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contact KOTÉ MAISON Agence immobilière indépendante spécialisée dans la transaction et l'investissement immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

A Alençon - La Halle au Blé - Appartement de bon standing avec garage fermé et cave offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour-salon lumineux, chambre, salle de bains et wc. Placards. Jolies vues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ce bien est sousmis au régime de la copropriété.  Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 120 euros mensuelles.

Marolles-les-Braults, À deux pas des commerces et commodités Idéalement située au coeur de Marolles-les-Braults, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte, favorisant convivialité et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose actuellement d'une grande chambre ainsi que de deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins en chambres, bureau ou espace de loisirs. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, de toilettes et d'une chaufferie offrant un espace de rangement appréciable. Une véranda vient compléter l'ensemble avec une vue sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, wc. A l'étage, une suite parentale (dressing, douche et wc), 3 autres chambres, salle de bains avec wc. Garage. Terrain clos. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA

Au coeur d'Alençon, découvrez ce superbe hôtel particulier de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à chaque détail. Derrière sa façade authentique se dévoilent de généreux volumes et une atmosphère raffinée mêlant parquets massifs, pierres apparentes, briques et cheminée d'époque. La propriété offre un vaste hall de réception avec bureau, un second espace bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour-salon avec cheminée, une belle véranda tournée vers le jardin clos et intimiste. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Délégation de mandat 13010 L'espace nuit comprend actuellement cinq chambres, avec possibilité d'en créer deux supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains et deux WC. Un grenier aménageable complète cet ensemble aux multiples possibilités. Côté dépendances, un porche permet de stationner deux véhicules, tandis qu'une buanderie et une cave viennent parfaire le confort quotidien. Les amateurs de projets apprécieront également le potentiel exceptionnel qu'offrent une annexe de 30 m² et un second logement de 50 m² à réhabiliter selon leurs envies. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège, cette demeure rare séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie élégant, familial et plein de potentiel. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon.